Estimation théorique
impasse des lilas,15130 Arpajon sur Cère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des lilas,15130-Arpajon sur Cère indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-06 | 4 | IMP DES LILAS | 4 | 90 | 794 | 213000€ | 2367€ |
2023-01-31 | 3 | IMP DES LILAS | 4 | 87 | 861 | 223000€ | 2563€ |
2019-12-04 | 1 | LE BOIS DE CORAIL | 4 | 106 | 1281 | 124200€ | 1172€ |
2021-08-26 | 3 | LES PISSADES | 4 | 82 | 826 | 189000€ | 2305€ |
2021-04-09 | 4 | LES BAYSSES | 4 | 90 | 1115 | 146000€ | 1622€ |
2021-07-12 | 5 | LES PISSADES | 4 | 86 | 871 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-28 | 360 | CHE DES BAUDIERES | 6 | 160 | 1000 | 413520€ | 2585€ |
2023-03-11 | 40 | RTE DE CABRIERES | 4 | 96 | 920 | 271700€ | 2830€ |
2020-08-04 | 20 | LES PISSADES | 5 | 86 | 1495 | 90000€ | 1047€ |
2021-05-29 | 520 | CHE DES BAUDIERES | 5 | 110 | 922 | 181000€ | 1645€ |
2020-06-24 | 20 | LOT LE FANGA | 6 | 147 | 500 | 220000€ | 1497€ |
2021-10-30 | 512 | RTE DE CRESPIAT | 4 | 163 | 591 | 209000€ | 1282€ |
2022-04-14 | 5617 | CRESPIAT | 9 | 206 | 41 | 359030€ | 1743€ |
2020-09-29 | 9 | LOT LES NOISETIERS | 5 | 114 | 1001 | 204500€ | 1794€ |
2020-12-02 | 785 | RTE DE CRESPIAT | 2 | 73 | 251 | 95000€ | 1301€ |
2021-11-20 | 8 | LOT LES ROCHERS | 5 | 204 | 500 | 405757€ | 1989€ |
2021-02-18 | 546 | ALL DE CONROS | 5 | 152 | 360 | 109275€ | 719€ |
2021-10-28 | 7 | LES AYGADES | 2 | 100 | 658 | 260500€ | 2605€ |
2022-01-19 | 15 | LES AYGADES | 4 | 170 | 660 | 261250€ | 1537€ |
2022-03-01 | 1235 | ALL DE CONROS | 5 | 89 | 1004 | 261250€ | 2935€ |
2023-05-04 | 960 | ALL DE CONROS | 4 | 78 | 1146 | 143218€ | 1836€ |
2020-11-16 | 8 | LES AYGADES | 5 | 105 | 1018 | 232500€ | 2214€ |
2021-08-06 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 75 | 0 | 164350€ | 2191€ |
2022-02-19 | 110 | CHE D'IMMARION | 4 | 90 | 829 | 220000€ | 2444€ |
2020-12-22 | 45 | ALL DE CONROS | 5 | 158 | 1001 | 214450€ | 1357€ |
2019-11-20 | 8 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 119 | 531 | 143000€ | 1202€ |
2020-06-12 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 150000€ | 1948€ |
2022-05-24 | 7016 | IMMARION | 4 | 77 | 472 | 185000€ | 2403€ |
2019-08-29 | 6169 | IMMARION | 3 | 70 | 461 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-23 | 10 | RTE DE MONTMULO | 4 | 69 | 514 | 75000€ | 1087€ |
2023-03-10 | 10 | RTE DE MONTMULO | 4 | 69 | 514 | 148200€ | 2148€ |
2019-07-11 | 5015 | CABRIERES | 2 | 71 | 720 | 25000€ | 352€ |
2022-09-01 | 3 | RTE DES CHENES | 4 | 85 | 703 | 230400€ | 2711€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 118 | 1074 | 218600€ | 1853€ |
2022-02-15 | 6 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 74 | 750 | 190125€ | 2569€ |
2019-05-23 | 5 | IMP DES GRIOTTES | 3 | 76 | 1043 | 185000€ | 2434€ |
2019-06-29 | 6 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 91 | 687 | 195000€ | 2143€ |
2020-01-16 | 6200 | LOT RAYMOND POULIDOR | 6 | 111 | 696 | 179788€ | 1620€ |
2022-07-06 | 3 | AV LOUISON BOBET | 5 | 70 | 410 | 201400€ | 2877€ |
2021-06-03 | 5 | IMP LOUISON BOBET | 5 | 102 | 841 | 77000€ | 755€ |
2022-12-06 | 7 | AV LOUISON BOBET | 6 | 137 | 1005 | 220495€ | 1609€ |
2022-07-15 | 10 | LOT RAYMOND POULIDOR | 5 | 109 | 677 | 217674€ | 1997€ |
2020-07-21 | 30 | AV DES FRERES PELISSIER | 5 | 121 | 1000 | 168000€ | 1388€ |
2020-03-14 | 2 | IMP LOUISON BOBET | 4 | 102 | 1001 | 202500€ | 1985€ |
2020-08-25 | 25 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 670 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-31 | 34 | RTE DE MILLY | 4 | 88 | 1552 | 168000€ | 1909€ |
2022-08-23 | 17 | LOT RAYMOND POULIDOR | 3 | 66 | 676 | 195500€ | 2962€ |
2022-07-08 | 5338 | LA PLANTADE | 5 | 139 | 162 | 431000€ | 3101€ |
2021-02-05 | 7 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 1058 | 251750€ | 2707€ |
2021-01-05 | 11 | AV DES FRERES PELISSIER | 6 | 153 | 943 | 147000€ | 961€ |
2020-02-15 | 7 | IMP DE L'ANJOU | 8 | 213 | 1102 | 220000€ | 1033€ |
2021-07-23 | 21 | LOT RAYMOND POULIDOR | 4 | 80 | 665 | 200000€ | 2500€ |
2019-12-14 | 13 | LOT LES VIOLETTES | 6 | 125 | 708 | 175000€ | 1400€ |
2022-09-21 | 9 | CITE DES SABLONS | 4 | 94 | 500 | 90000€ | 957€ |
2023-01-24 | 5594 | LE VERT OUEST | 2 | 28 | 1505 | 89000€ | 3179€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE GERGOVIE | 4 | 88 | 800 | 170000€ | 1932€ |
2021-05-12 | 26 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 814 | 76000€ | 894€ |
2021-10-23 | 49 | RTE DE MILLY | 5 | 120 | 1016 | 205000€ | 1708€ |
2020-05-25 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 172050€ | 1774€ |
2022-09-09 | 47 | AV ANTONIN MAGNE | 4 | 97 | 837 | 194550€ | 2006€ |
2019-07-10 | 59 | RTE DE MILLY | 6 | 104 | 601 | 173000€ | 1663€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DU LAC DE LA CREGUT | 7 | 142 | 982 | 200000€ | 1408€ |
2022-07-15 | 2 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 125 | 1111 | 217200€ | 1738€ |
2022-09-28 | 5656 | LA SABLIERE | 2 | 20 | 733 | 45300€ | 2265€ |
2019-06-19 | 1 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-13 | 1 | IMP DU LAC DU MOLINIER | 5 | 135 | 1081 | 208900€ | 1547€ |
2021-08-06 | 40 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 198 | 479 | 156000€ | 788€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU LAC LEMAN | 5 | 94 | 677 | 180500€ | 1920€ |
2023-03-11 | 1 | CHEM DU BOS | 6 | 90 | 387 | 270000€ | 3000€ |
2020-05-16 | 16 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 90 | 615 | 187600€ | 2084€ |
2021-04-24 | 20 | RUE DU LAC PAVIN | 6 | 115 | 580 | 185000€ | 1609€ |
2022-10-12 | 2 | IMP DU LAC DU BOURGET | 5 | 118 | 425 | 165150€ | 1400€ |
2019-05-31 | 24 | RUE DU LAC PAVIN | 5 | 100 | 485 | 107525€ | 1075€ |
2020-10-01 | 29 | RUE DU LAC PAVIN | 4 | 95 | 344 | 150000€ | 1579€ |
2020-04-24 | 34 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 91 | 874 | 187550€ | 2061€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 88 | 472 | 145000€ | 1648€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 108 | 702 | 222090€ | 2056€ |
2020-12-18 | 5829 | LE SAL | 3 | 80 | 128 | 125000€ | 1563€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 93 | 1319 | 176000€ | 1892€ |
2019-09-18 | 32 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 490 | 153750€ | 1398€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU LAC D'AYDAT | 4 | 100 | 793 | 210000€ | 2100€ |
2021-01-26 | 1 | RUE DU LAC DE VASSIVIERE | 4 | 89 | 491 | 164000€ | 1843€ |
2021-09-04 | 6 | RUE DU LAC CHAMBON | 4 | 109 | 889 | 231000€ | 2119€ |
2021-08-28 | 25 | ALL DU SAL | 4 | 108 | 732 | 130000€ | 1204€ |
2021-06-11 | 13 | RUE DU LAC CHAMBON | 5 | 111 | 612 | 230000€ | 2072€ |
2019-05-25 | 6025 | MONTLOUBOU | 6 | 120 | 582 | 181000€ | 1508€ |
2020-10-20 | 14 | MONTLOUBOU | 3 | 68 | 701 | 122642€ | 1804€ |
2022-12-08 | 12 | AV ANTONIN MAGNE | 6 | 92 | 866 | 120000€ | 1304€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU LAC D'AYDAT | 3 | 106 | 971 | 140000€ | 1321€ |
2020-11-06 | 4 | CHEM DE LA MONTAGNE | 6 | 195 | 1409 | 250000€ | 1282€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU LAC D'AYDAT | 5 | 92 | 987 | 166400€ | 1809€ |
2021-07-24 | 13 | ALL DU SAL | 4 | 78 | 422 | 233350€ | 2992€ |
2020-08-12 | 6 | BELMONT | 4 | 92 | 500 | 170000€ | 1848€ |
2022-07-06 | 6 | BELMONT | 4 | 92 | 500 | 220000€ | 2391€ |
2020-02-22 | 24 | IMP DES HETRES | 6 | 171 | 943 | 313000€ | 1830€ |
2020-03-06 | 22 | IMP DES HETRES | 5 | 123 | 500 | 200000€ | 1626€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 7 | 142 | 1004 | 257000€ | 1810€ |
2022-11-05 | 4 | AV JEAN ROBIC | 6 | 150 | 556 | 266500€ | 1777€ |
2022-04-19 | 500 | CHEM DU BOUSQUET | 5 | 110 | 4503 | 920000€ | 8364€ |
2020-03-31 | 4 | RUE DU LAC GUERY | 5 | 97 | 744 | 200000€ | 2062€ |
2020-07-03 | 8 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 161 | 1020 | 182700€ | 1135€ |
2021-04-13 | 405 | LES MARTRES | 5 | 98 | 1266 | 152000€ | 1551€ |
2021-06-12 | 12 | IMP DES HETRES | 5 | 119 | 725 | 72000€ | 605€ |
2019-07-05 | 25 | RUE DU LAC GUERY | 6 | 157 | 907 | 269300€ | 1715€ |
2019-11-06 | 6 | CHE DES GRANGES | 5 | 130 | 500 | 240300€ | 1848€ |
2019-12-10 | 14 | AV JEAN ROBIC | 5 | 80 | 647 | 114833€ | 1435€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 84 | 540 | 210000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 5 | FONTETTE | 4 | 101 | 415 | 347100€ | 3437€ |
2019-06-28 | 250 | RTE DE FONTETTE | 6 | 147 | 500 | 328550€ | 2235€ |
2020-05-27 | 7 | IMP DES HETRES | 6 | 105 | 937 | 226100€ | 2153€ |
2019-11-29 | 5041 | CASSANIOUZE | 5 | 215 | 1430 | 359200€ | 1671€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DU LAC GUERY | 4 | 87 | 537 | 184000€ | 2115€ |
2022-05-31 | 7 | GLADINES | 5 | 117 | 1096 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-20 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 82 | 1369 | 153000€ | 1866€ |
2020-02-04 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 126 | 739 | 156730€ | 1244€ |
2022-04-20 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 8 | 124 | 451 | 210000€ | 1694€ |
2022-04-07 | 2 | LE RUCHER DES GRANGES | 4 | 137 | 1001 | 300400€ | 2193€ |
2022-08-18 | 17 | AV ROGER RIVIERE | 3 | 65 | 411 | 149000€ | 2292€ |
2021-05-14 | 17 | LES GRANGES HAUTES | 5 | 118 | 613 | 239300€ | 2028€ |
2020-10-31 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 220 | 837 | 372900€ | 1695€ |
2021-04-16 | 5 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 220 | 837 | 372900€ | 1695€ |
2019-07-10 | 6157 | LES LANDES | 4 | 86 | 1021 | 138100€ | 1606€ |
2021-01-16 | 47 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 572 | 118000€ | 1388€ |
2023-02-28 | 46 | RTE DE MADUNHAC | 3 | 80 | 532 | 142500€ | 1781€ |
2020-06-19 | 6242 | CASSANIOUZE | 6 | 111 | 500 | 223120€ | 2010€ |
2022-12-21 | 12 | CHEM DES DAMES | 4 | 87 | 1684 | 157500€ | 1810€ |
2023-03-17 | 4 | RTE DES LANDES | 4 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2022-11-22 | 24 | CHE DES GRANGES | 4 | 81 | 1090 | 154000€ | 1901€ |
2021-02-09 | 26 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 81 | 450 | 118000€ | 1457€ |
2021-05-18 | 20 | RUE LEO FERRE | 4 | 99 | 692 | 195000€ | 1970€ |
2022-03-12 | 21 | CHE DES GRANGES | 4 | 95 | 543 | 160000€ | 1684€ |
2023-03-11 | 3 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 100 | 789 | 263350€ | 2634€ |
2021-06-15 | 4 | RUE LEO FERRE | 4 | 94 | 749 | 211000€ | 2245€ |
2020-09-30 | 12 | RUE LEO FERRE | 4 | 84 | 736 | 167200€ | 1990€ |
2021-12-16 | 6 | RUE LEO FERRE | 5 | 96 | 699 | 212300€ | 2211€ |
2019-11-09 | 9002 | BOUDIEU | 7 | 160 | 500 | 294174€ | 1839€ |
2022-12-20 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 3 | 86 | 733 | 219400€ | 2551€ |
2023-01-18 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 74 | 830 | 106550€ | 1440€ |
2020-11-13 | 11 | RTE DU VIEUX PONT | 5 | 117 | 1070 | 265000€ | 2265€ |
2022-05-16 | 3 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 64 | 422 | 94200€ | 1472€ |
2022-02-08 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 70 | 547 | 103000€ | 1471€ |
2020-05-28 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 100000€ | 1099€ |
2022-12-03 | 55 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 5 | 91 | 333 | 204105€ | 2243€ |
2021-09-21 | 13 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 60 | 457 | 84000€ | 1400€ |
2021-05-12 | 56 | RUE JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 73 | 307 | 137400€ | 1882€ |
2023-02-04 | 19 | CHE DU BOUSQUET | 5 | 109 | 630 | 246700€ | 2263€ |
2023-05-29 | 4 | RUE DU CYGNE | 7 | 199 | 1050 | 247980€ | 1246€ |
2021-07-31 | 34 | RUE VOLTAIRE | 4 | 85 | 460 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-29 | 45 | RUE VOLTAIRE | 6 | 112 | 501 | 213500€ | 1906€ |
2020-11-24 | 14 | CHE DU BOUSQUET | 4 | 76 | 1223 | 277500€ | 3651€ |